Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
Kotedžai Kalnėnuose
TOMAS KARAVECKAS
Brokeris:
TOMAS KARAVECKAS
Tel.nr.:+370 633 55625
El. paštas:tomas.karaveckas@laurus.lt
Visi brokerio objektai

Pagrindinė informacija

Objekto tipas:

NAMAI

Adresas:

Vilniaus m. sav., Vilnius, Kalnėnai, Juodupio g.

Plotas [m2]:

105

Sklypo plotas [a]:

3

Kaina €:

155000

Kaina už € / 1 m2:

1476.19

Kambariai:

5

Aukštų sk.:

2

Statyba:

2017

Šildymas:

Įrengtas:

Įrengtas
Aprašymas
žemėlapis
Video

Parduodami kotedžai Kalnėnuose, Vilniuje.

 

Kotedžai su daline apdaila PLIUS (daugiau, nei daline). Su kiemeliu, auto-stoginėmis ir elektromobilių namų įkrovimo stotelėmis, sandėliukais, terasomis su stoginėmis.

Pilna apdaila: grindų dangos, durys, dažytos sienos ir lubos, LED šviestuvai, įrengtos sandėliavimo patalpos, židinys. Kaina nuo 155.000 eur

A klasės kotedžai prie Pavilnio parko, Kalnėnų kvartalo pradžioje funkcionaliai suplanuoti dviejų aukštų kotedžai su kiemeliu, stoginėmis ir terasomis:
• Adresas – Juodupio g. 2h
• Buto plotas – 105,00 kv.m
• Sklypo plotas – 3 arai
• Statybos pabaiga – 2017 m. kovas
• Fasadas – ventiliuojamas fasadas - homogeninės Tectiva plokšės (Vokietija)
• Terasos - ištisinės maumedžio terasos su virš jų įrengtomis stoginėmis (ažūrinės, grūdinto stiklo) ir segmentinės ažūrinės pertvaros tarp kaimynų, užtikrinančios privatumą (kaip nuotraukose).
• Konstruktyvas – apšiltintas. Sienų varža R=7, stogo R=10.
• Garso izoliacija - 30cm daugiasluoksnė garso izoliacijos sistema tarp kotedžų užtikrinanti privatumą ir ramybę nepriklausomai nuo kaimynų naktinių nuotykių.
• Stogas - plokščias (sutapdintas)
• Langai - MEGRAME -GEALAN S 9000 profilių sistemos langai atitinka aukščiausius šilumos laidumo reikalavimus, kurių koeficiento vertė U yra 0,77 W/m²K. Tokie plastikiniai langai tinka energiją taupantiems - pasyviems namams ir ženkliai sumažina būsto šilumos išlaidas. 6 vidinės profilio kameros, jų geometrija ir išdėstymas lemia labai geras šilumos ir garso izoliacijos savybes, pagerina šilumos perdavimo koeficiento reikšmę.
• Šildymo sistema – naujausių technologijų Vokiška taupi elektrinio šildymo sistema Carbontec http://carbontec-europe.com/. 
Šildymo mėnesinės sąnaudos iki 50EUR/mėn.
• Židinys - efektyvus su pūtimo funkcija ir išvedžiotais ortakiais į visus kambarius.
• Ventiliacija - įrengta taupi, tyli ir ekologiška (be ortakių) Vokiška mikrorekuperacinė sistema Marley.
• Apšvietimas - LED integruoti šviestuvai ir perimetrinis svetainės LED pašvietimas.
• Santechnika - išvesti pajungimo taškai, paruošta prietaisų montavimui.
• Elektra ir silpnosios srovės - TV antenos, žaibolaidis, signalizacija, video domofonas ir kt.

• Parkavimo vietos - erdvioje aikštelėje prie namo - stoginės 2 automobiliams.
• Automatiniai įvažiavimo vartai su individualia apskaita ir video domofonu.
• Sandėliavimo vietos - lauke įrengtos sandėliavimo patalpos ūkinėms reikmėms, dviračiams, slidėms ir kt.
• Žemės sklypas – aptverta teritorija, sutvarkytas gerbūvis, apsodinta veja, išklota trinkelėmis, pivačios teritorijos ir terasų LED pašvietimas.
• Komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekos, TEO šviesolaidinis internetas.

SUPLANAVIMAS
Visos svarbiausios erdvės suprojektuotos patogiam šeimos gyvenimui su sandėliavimo patalpomis, spintomis, triukšmo izoliaciniais sprendimais. Pirmame aukšte – erdvi svetainė su vitrininiais langais ir išėjimu į nuosavą kiemelį su terasa. Virtuvė suplanuota bendroje erdvėje su valgomuoju, sanitarinis mazgas svečiams, įėjimo erdvėje - įeinama spinta, spinta po laiptais. Svetainėje - židinys.
Antrame aukšte - 3 miegamieji ir 2 atskiri vonios kambariai - 1 - tėvams ir 1 - vaikams (suplanavimą galima koreaguoti - apjungti miegamuosius arba vonios kambarius).

Pilna apdaila:
• Grindys - parketlentės, kiliminės dangos, plytelės ir kt.
• Laiptų pakopos - ąžuolinės
• Lubos - gipso kartono plokštės, dažytos.
• Vidaus durys - stilingos ir kokybiškos medinės arba faneruotos - aukštis iki lubų.
• Sieninės spintos ir lentynos - paruoštos angos.

APLINKA
Kalnėnai randasi arti miesto centro, oro uosto, stoties, mokyklų ir darželių, stotelų - visomis kryptimis patogus susisiekimas bet kuriuo paros metu.
• Uždara ir saugi teritorija, aplinkui jau nevyksta statybos.
• Asfaltuotas privažiavimas.
• Pasodinta veja ir medeliai, šaligatviai grįsti trinkelėmis, įrengtos terasos ir stoginės kiemeliuose.
• Puikiai sutvarkyta infrastruktūra - netoliese darželiai, mokyklos, prekybos centrai, gydymo įstaigos.
• Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu - netoliese (už 300m) randasi miesto autobusų stotelė.

INFRASTRUKTŪRA
• Atstumas iki centro 5 km (iki Vilniaus senamiesčio).
• IKI parduotuvė 1 km
• Pavilnio poliklinika 1 km
• ORLEN degalinė 1 km
• Artimiausias lopšelis-darželis 1-3 km.
• Artimiausia pradinė mokykla 3 km.
• Artimiausia pagrindinė mokykla 4 km.
• Prekybos centrai: Norfa XL, Maxima, IKI nuo 1-3 km.



Vidutinė kotedžo kaina su "daline plius" apdaila yra nuo 139.000 EUR (vidurinis kotedžas), 154.000 EUR (kraštinis kotedžas)
Vidutinė kotedžo kaina su išvardinta pilna apdaila yra nuo 155.000 EUR (vidurinis kotedžas), 170.000 EUR (kraštinis kotedžas)

________________________________________

Ieškote, parduodate, nuomojate nekilnojamąjį turtą?

 

- Visada rasiu laiko Jums ir padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais!

- Perkant minėtą objektą bus taikomos palankios sąlygos “SwedBank”, “DnB NORD” bei “SEB bank” bankuose.

 

Jūsų NT brokeris Tomas Karaveckas – Laurus Real Estate (www.laurus.lt)